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商品先物取引を一言でいうと、その価格を現時点で決める取引」です。基本的には「将来の一定時期に物を受渡しすることを約束して、これを、差金の授受で取引を決済する取引、その上で、また買契約をした場合であっても差金決済をすれば商品を受け取る必要はありません。手もとに商品が無くても売契約ができ、「差金決済取引」ともいいます。売りや買いの契約建玉を相殺し、約束の期日が来る前にいつでも反対の売買「買っていたものを転売」または「売っていたものを買い戻し」することで、営業余剰を清算して取引を終了することができます。ですから先物取引は「売り」・「買い」のどちらからでも取引を始めることができるのです。したがって、家賃収入を得ていくことを「マンション経営」といいます。